南京新城发展中心
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区秣陵街道天元中路126号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：新城控股集团
物业公司：新城物业
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京新城发展中心位于南京市江宁区百家湖商圈，地处天元中路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由新城控股集团开发建设，建成于2012年，为高层办公建筑，由新城物业提供专业物业管理服务。项目紧邻地铁1号线，周边商业、商务配套成熟，交通通勤便利。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边配套有商业广场、酒店公寓等设施，适配科技研发、电子商务、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线小龙湾站约300米，步行仅需5分钟即可抵达站点，乘坐1号线可直达南京主城核心区域，换乘多条线路通达全城，通勤出行十分便捷。
项目紧邻天元中路城市主干道，距离宁宣高速秣陵互通约3公里，可快速接入城市快速路网，自驾前往主城或周边区县都比较便捷。项目周边分布有838路、829路、719路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京新城发展中心的参考租金是多少？
答
南京新城发展中心目前公开参考租金约在1.8-2.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京新城发展中心物业费是怎么收费的？
答
南京新城发展中心物业费为5元/㎡/月，由新城物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应有固定流程，管理比较成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为科技、电商、商务服务类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1800平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
这边停车方便吗？车位够不够用？
答
项目配套有地下停车场，目前公开可查询的车位具体数量暂无明确资料，日常可满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求，高峰时段可能会存在短暂紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留相关事宜。
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