南京绿城水晶蓝湾
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区秣陵街道双龙大道1568号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京绿城置业有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司南京分公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：21000㎡
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京绿城水晶蓝湾位于南京市江宁区百家湖核心商圈，地处双龙大道沿线，是区域内集办公、商业为一体的城市综合体项目中的写字楼部分。项目由南京绿城置业开发打造，总建筑面积约11万平方米，占地面积约2.1万平方米，为高层办公建筑，由绿城物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目直面百家湖景观，视野开阔，交付为精装标准，周边百家湖商圈配套成熟，各类商业生活配套齐全，适配金融服务、科技研发、商贸零售等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线百家湖站约300米，步行仅需3分钟即可到达站点，乘坐1号线可直达南京主城核心区域，换乘其他线路也可快速通达全城各个片区，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻双龙大道城市主干道，距离绕城高速百家湖出入口约2公里，可快速连接南京绕城高速、机场高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有768路、810路、821路、829路等多条公交线路，覆盖江宁主城多个片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京绿城水晶蓝湾的参考租金是多少？
答
南京绿城水晶蓝湾所在江宁百家湖商圈写字楼平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源，和招商方面议确认。
问
南京绿城水晶蓝湾物业费是多少？
答
南京绿城水晶蓝湾写字楼物业费为5.8元/㎡/月，由绿城物业提供专业物业管理服务，费用包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，绿城物业的管理体系成熟，服务响应效率有保障。
问
可以办理工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业多为金融、科技、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1800平方米不等的办公空间，从小型工作室到整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长收取费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要服务入驻企业员工以及到访客户，日常非高峰时段停车较为方便，工作日早高峰可能会出现短暂车流排队。有长期停车需求的企业可以向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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