南京长江贸易大楼
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道长江路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京国资集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：55000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京长江贸易大楼位于南京市玄武区新街口核心商圈，地处长江路主干道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京国资集团开发建设，总建筑面积约5.5万平方米，为高层办公建筑，周边汇聚多家政务机构、文化场馆与商务配套。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦地理位置优越，紧邻新街口商圈与总统府景区，周边餐饮、住宿、金融等配套齐全，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线大行宫站约400米，步行约5分钟可达，距离地铁1号线新街口站约1200米，可换乘1、2、3号线多条线路，通达南京全城各个区域。
项目紧邻长江路城市主干道，距离中山东路约300米，可快速连接内环东线、中山路等城市快速路，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有29路、31路、65路、80路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京长江贸易大楼的租金是多少？有没有优惠？
答
南京长江贸易大楼所在新街口商圈写字楼平均租金约为2.8-4.2元/㎡/天，项目租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京长江贸易大楼物业费多少钱？包含什么内容？
答
目前项目公开可查询信息中未标注具体物业费标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。具体物业费标准和服务内容可咨询项目招商顾问或物业获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目好停车吗？停车怎么收费？
答
项目配套地下停车场，目前公开信息中未标注具体车位数量，主要提供给入驻企业及来访客户使用。高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询车位情况以及收费标准，确认相关事宜。
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