南京文荟大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道草场门大街101号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京汇泓房地产开发有限公司
物业公司：南京苏宁物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京文荟大厦位于南京市鼓楼区龙江商圈，地处草场门大街沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京汇泓房地产开发有限公司开发建设，建筑类型为高层写字楼，由南京苏宁物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商业生活配套成熟，满足日常办公及商务接待需求。
项目提供100平方米到整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了多个成熟住宅小区与商务楼宇，商务氛围浓厚，交通出行便利，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等各类中小微企业办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁4号线龙江站约300米，步行仅3分钟即可到达站点，可换乘1号线、2号线、3号线等多条城市轨道路线，通达南京各主要区域，轨交通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道草场门大街，周边距离扬子江大道快速路入口约1.2公里，可快速连接南京内环、绕城高速，自驾出行便利。项目周边分布有11路、18路、42路、45路等多条公交线路，覆盖主城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京文荟大厦的参考租金是多少？
答
南京文荟大厦所在鼓楼区龙江商圈，写字楼市场平均租金在2-3元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约租期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
南京文荟大厦物业费是怎么收取的？
答
南京文荟大厦物业费按3.5元/㎡/月收取，由南京苏宁物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保执勤巡逻、公共设施设备维护等常规服务，物业管理体系成熟，能够满足日常办公的基本物业服务需求。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-800平方米不同面积段的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里可以办理工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业，可以在这里办理新公司注册或者企业地址迁入手续。项目没有公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关注册要求。
问
加班能使用空调吗？收费吗？
答
项目常规空调开放时间为工作日办公时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，申请流程相对便捷。
问
周边有哪些办公配套吗？
答
项目位于龙江成熟商圈，1公里范围内有新城市广场等商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，可以满足日常员工就餐、商务接待等需求，周边还有多家银行网点、商务酒店，能够满足企业各类办公配套需求。
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