南京京妆商务中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市雨花台区雨花街道花神大道23号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京京妆置业有限公司
物业公司：南京京妆物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京京妆商务中心位于南京市雨花台区宁南商圈，地处花神大道中段，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京京妆置业有限公司开发，由项目自有物业团队提供管理服务，楼宇配套基础商务设施，周边生活与商务配套齐全。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的使用需求。项目紧邻南京软件谷产业集群，产业氛围浓厚，适合中小科技企业、贸易服务企业、商务咨询工作室等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线花神庙站约800米，步行约10分钟即可到达，乘坐1号线可直达南京主城核心区域，换乘多条线路通达全市。距离地铁S1号线南京南站约3公里，可换乘高速铁路、长途汽车前往外地。
项目紧邻花神大道城市主干道，距离绕城高速花神大道出入口约1.2公里，可快速连接南京绕城高速、机场高速，自驾出行便利。周边分布有710路、716路、754路、d12路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京京妆商务中心的参考租金是多少？
答
南京京妆商务中心所在的雨花台区宁南商圈，写字楼市场平均租金区间约为1.8-2.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京京妆商务中心物业费是怎么收取的？
答
南京京妆商务中心由南京京妆物业管理有限公司提供物业服务，物业费收取标准为5元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，整体物业服务响应及时，管理成熟稳定，能满足日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租最小面积为80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积段的办公空间，从中小团队工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目紧邻软件谷，目前入驻企业以科技类、贸易类、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用分体式空调，企业可以自主控制空调使用时间，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外缴纳加班空调费用。电费按照企业实际使用度数独立结算，使用方式灵活，能满足有常态化加班需求企业的使用要求。
问
距离软件谷产业集群有多远，产业联动方便吗？
答
南京京妆商务中心距离南京软件谷核心产业集群仅约2公里，沿花神大道自驾行驶约5分钟即可到达，公共交通也有直达线路可达。依托软件谷的产业氛围，项目和软件谷上下游企业产业联动十分方便，适合软件谷配套型企业选址入驻。
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