南京珠江大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道珠江路280号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京新城市置业发展有限公司
物业公司：南京新城市物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京珠江大厦位于南京市玄武区珠江路商圈核心位置，地处珠江路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京新城市置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约2.3万平方米，为高层办公建筑，由南京新城市物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集了电子数码、科技研发类产业集群，商务配套成熟，餐饮、住宿、金融服务等配套完善，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约260米，步行约3分钟即可到达，可换乘1号线通达南京全城，距离1号线与4号线换乘站鼓楼站约1.5公里，换乘出行便利。
项目紧邻城市主干道珠江路，距离内环东线约1.2公里，可快速连接绕城高速、南京站等交通枢纽。周边分布有6路、16路、28路、33路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京珠江大厦的租金是多少？有优惠吗？
答
南京珠江大厦的市场公开租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京珠江大厦物业费是多少钱？包含什么？
答
南京珠江大厦物业费为4元/㎡/月，由南京新城市物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业团队入驻项目多年，管理成熟，日常服务响应有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长或者按次单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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