南京天时国际商贸中心
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道中山东路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京国资商城建设开发有限公司
物业公司：南京国资商城物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京天时国际商贸中心位于南京市玄武区新街口核心商圈，地处中山东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京国资商城建设开发有限公司打造，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下物业团队提供物业服务，紧邻新街口商圈核心，周边商业配套十分完善。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备多组高速客梯，大堂经过升级改造，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求调整改造，适配商贸零售、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约300米，步行仅需3分钟即可到达，从新街口站2号出口步行直达项目，地铁可换乘多条线路通达南京全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道中山东路，距离中山路、洪武路等城市核心干道都在1公里范围内，可快速连接内环东线、绕城高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有1路、3路、5路、9路、25路等数十条公交线路，覆盖南京城区主要方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京天时国际商贸中心的参考租金是多少？
答
南京天时国际商贸中心位于新街口核心商圈，项目公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小、装修状况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京天时国际商贸中心物业费是多少？
答
南京天时国际商贸中心物业费为8元/㎡/月，由南京国资商城物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以商贸、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有180个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用。项目地处新街口核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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