南京紫金西区中央
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道奥体大街118号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京紫金房地产开发有限公司
物业公司：南京汇德物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京紫金西区中央位于南京市建邺区河西奥体CBD核心板块，地处奥体大街沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京紫金房地产开发有限公司开发建设，建筑类型为高层写字楼，由南京汇德物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了多家成熟商务楼宇，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商业、餐饮配套齐全，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约450米，步行约6分钟可达；元通站同时可换乘地铁2号线，可便捷通达南京主城各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻奥体大街主干道，距离应天大街高架入口约2公里，可快速连接扬子江大道、绕城高速等城市快速路网，周边分布有85路、92路、133路等多条公交线路，自驾与公共交通出行都较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京紫金西区中央的参考租金是多少？
答
南京紫金西区中央属于南京河西奥体CBD商圈，该区域写字楼公开平均租金约在2.2-3.8元/㎡/天，项目具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况等因素产生浮动，最终租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
南京紫金西区中央物业费是多少？
答
南京紫金西区中央物业费为3.5元/㎡/月，由南京汇德物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业服务体系成熟，日常报修响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目以金融、咨询、科技类企业入驻为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
到项目看房停车方便吗？
答
项目配套有地下停车位可供使用，不过目前公开资料未公布具体车位数量，工作日早高峰通勤时段可能会有临时车位紧张的情况，来访看房可以提前和招商顾问说明，预留临时停车位置，具体停车收费可咨询项目物业。
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