南京新晨国际大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道中山北路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏新晨置业有限公司
物业公司：南京新晨物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京新晨国际大厦位于南京市鼓楼区湖南路商圈，地处中山北路沿线核心位置，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由江苏新晨置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.68万平方米，整体建筑为高层办公形态，由南京新晨物业管理有限公司提供日常物业管理服务。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边紧邻湖南路商圈，商务配套、商业配套齐全，通勤生活便利，适配金融服务、商务咨询、科技互联网、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线鼓楼站约500米，步行约6分钟可达；距离1号线、4号线换乘站鼓楼站更近，可换乘多条地铁线路，通达南京全城各个主要区域，轨交出行十分便利。
项目紧邻城市主干道中山北路，距离内环北线约1.2公里，可快速连接内环东线、玄武大道等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有16路、31路、34路、100路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京新晨国际大厦的参考租金是多少？
答
南京新晨国际大厦的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天，租金价格会受房源所在楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京新晨国际大厦物业费是多少？
答
南京新晨国际大厦的物业费为8元/㎡/月，由南京新晨物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁服务、安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规工作日的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出50-1200平方米不同面积规格的办公空间，从工作室小面积到中型企业整层都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的以金融、咨询、科技、传媒类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求可提前和招商方确认。
问
加班可以使用空调吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业工作人员，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？好停车吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及访客车辆停放使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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