南京苏宁银河大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道山西路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：苏宁置业集团有限公司
物业公司：苏宁银河物业
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京苏宁银河大厦位于南京市鼓楼区湖南路商圈核心区域，地处山西路主干道交口，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由苏宁置业集团开发建设，总建筑面积约6万平方米，为高层办公建筑，依托苏宁集团商业配套，周边商务生活资源丰富。
项目提供100平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集了多家商业体、酒店、银行，配套成熟，适配零售商贸、金融服务、互联网科技等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约500米，步行约6分钟可达，距离1号线、4号线换乘站鼓楼站约1.8公里，可换乘多条线路通达南京全城。
项目紧邻中山北路、山西路城市主干道，距离内环西线快速路入口约2公里，可快速连接绕城高速、长江大桥，通达南京各个区域。周边分布有3路、8路、13路、16路等20余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京苏宁银河大厦的参考租金是多少？
答
南京苏宁银河大厦的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
南京苏宁银河大厦物业费是怎么收取的？
答
南京苏宁银河大厦的物业费为8元/㎡/月，由苏宁银河物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合政策要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以零售商贸、金融服务、互联网科技类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准您可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日高峰时段可能会有少量车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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