南京深港海峡城
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区双闸街道扬子江大道399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京海峡城开发建设有限公司
物业公司：南京绿城物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京深港海峡城位于南京市建邺区河西南滨江区域，紧邻扬子江大道，是南京海峡城开发建设有限公司打造的高层写字楼项目。项目地处河西滨江商务区范围内，周边聚集多个居住、商业项目，整体区域配套逐步成熟，南侧紧邻长江，拥有滨江景观资源。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也支持定制化改造，周边涵盖商业中心、酒店、餐饮等配套，适配科技研发、贸易办公、文创设计等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约2.1公里，步行约25分钟，也可换乘有轨电车1号线直达项目附近；在建的地铁7号线螺塘路站距离项目约1.5公里，预计建成后通勤会更加便捷。
项目紧邻扬子江大道快速路，可快速连接应天大街高架、扬子江隧道，直达南京主城各个区域。项目周边分布有161路、y11路夜间等多条公交线路，满足公共通勤出行需求，自驾及公共交通出行选择较为丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京深港海峡城的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
南京深港海峡城暂无公开的项目统一租金，该项目属于建邺区河西南商圈，该区域写字楼市场平均租金区间为2.2-3.8元/㎡/天。实际租金会受楼层、面积、装修情况影响，优惠根据签约周期而定，具体可与招商方面议。
问
南京深港海峡城物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京深港海峡城物业费为5.5元/㎡/月，由南京绿城物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护、公共区域绿化养护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出120-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、文创类为主，官方未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求建议提前预约。
问
项目周边有滨江景观吗？景观视野怎么样？
答
南京深港海峡城紧邻长江，地处河西滨江板块，高楼层朝南、朝西的房源可以直接看到长江滨江景观，视野开阔。项目周边就是滨江绿道公园，办公之余也可以到江边休闲放松，对于追求景观办公环境的企业来说，适配度较高。
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