南京正泰大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区定淮门街道定淮门大街15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京正泰房地产开发有限公司
物业公司：南京正泰物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：21000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京正泰大厦位于南京市鼓楼区龙江商圈，地处定淮门大街沿线，是该区域成熟的商务写字楼项目。项目由南京正泰房地产开发有限公司开发，总建筑面积约21000平方米，为高层办公建筑，由南京正泰物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商业、生活配套完善。
项目提供80平方米至整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付为简装标准，可根据企业自身需求进行定制改造。项目周边集聚了各类中小微企业，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁4号线龙江站约800米，步行约10分钟可达，乘坐4号线可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，快速通达南京全城各主要区域。
项目紧邻定淮门大街城市主干道，距离扬子江大道快速路约1.2公里，可快速连接南京长江大桥、扬子江隧道，直达江北新区及主城各区域。周边分布有47路、57路、72路、73路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京正泰大厦的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
南京正泰大厦目前公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、所选面积大小和装修情况产生一定浮动。租金优惠通常和租赁签约周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策都需要结合所选房源和招商方面议。
问
南京正泰大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京正泰大厦物业费为3.5元/㎡/月，由南京正泰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出80-800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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