南京创意中央科技文化园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市玄武区宁海路街道中央路302号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京工艺美术总公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京创意中央科技文化园位于南京市玄武区湖南路商圈，紧邻中央路城市主干道，是区域内主打科技文化产业的产业园项目。项目由南京工艺美术总公司开发打造，定位为科技文化产业集聚园区，依托原有老建筑改造升级为办公空间，整体建筑为多层办公结构。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，能够适配不同规模企业的办公需求。园区聚焦科技文化类产业，已有多家文创设计、数字科技企业入驻，适配文创设计、科技研发、商务服务等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新模范马路站约500米，步行约6分钟即可到达，乘坐1号线可快速往返南京火车站、新街口等核心区域，通勤出行十分便捷，无在建规划地铁线路。
项目紧邻中央路主干道，距离内环北线约1.2公里，可快速连接南京内环快速路网，通达主城各个区域。周边覆盖有多条公交线路，中央路公交站点距离项目不到100米，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京创意中央科技文化园的参考租金是多少？
答
南京创意中央科技文化园暂无公开项目专属租金，玄武区中央路沿线产业园平均租金约为2-3元/㎡/天，实际租金会受到楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期的影响产生浮动，具体价格需要和招商方面议确认。
问
南京创意中央科技文化园有产业补贴政策吗？
答
项目定位为科技文化产业园区，属于玄武区重点文化产业集聚载体，符合玄武区科技文化类产业扶持条件的入驻企业，可申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴标准需要咨询园区招商以及相关政府部门，符合要求即可按流程申请。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到整层办公的企业都可以找到适配空间，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目主打科技文化产业集聚，优先欢迎文创设计、数字科技、商务服务类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
园区的层高大概是多少？能做隔层吗？
答
南京创意中央科技文化园是由老厂房改造而来，不同楼栋的层高存在一定差异，部分楼栋层高可达4.5米以上，满足多数企业办公空间使用需求。能否做隔层改造需要结合实际房源的结构以及园区管理规定确认，具体可现场看房后咨询招商及物业。
问
什么时候可以看房？需要提前预约吗？
答
项目看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约，提前预约后招商顾问可以提前准备好对应面积的房源资料，带你实地查看符合需求的办公空间，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间。
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