南京东渡新锐国际
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道新安江街99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京东渡房地产开发有限责任公司
物业公司：南京朗诗物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京东渡新锐国际位于南京市建邺区河西奥体商圈，地处新安江街沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京东渡房地产开发有限责任公司开发，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由南京朗诗物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米到800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边为河西成熟居住区，配套有商超、酒店、金融网点等商务生活配套，距离奥体中心不远，环境安静舒适，适配中小科技企业、商务咨询公司、个体商户创业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约500米，步行约6分钟可达；元通站为10号线与2号线的换乘站点，可换乘两条线路通达南京全城各核心区域，公共交通出行十分便利。
项目紧邻新安江街城市支路，距离江东中路快速路约800米，可快速连接应天大街高架、绕城高速，自驾出行可快速通达主城各个区域。周边分布有129路、160路、170路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京东渡新锐国际的参考租金是多少？
答
南京东渡新锐国际公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会根据房源楼层、面积大小、装修情况不同产生浮动，实际租金还会结合租赁周期、签约年限进行调整，具体的租金金额需要结合选定房源和招商方面议。
问
南京东渡新锐国际物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京东渡新锐国际物业费为3.5元/㎡/月，由南京朗诗物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维修养护等服务，项目物业服务成熟，响应速度稳定，能满足日常办公的基础物业需求。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业多为中小科技企业、商务咨询公司、个体商贸商户，没有公开明确的行业限制，具体可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积能灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-800平方米不等的办公空间，适配创业工作室、中小微企业到中型团队的不同租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约400个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放使用。项目地处奥体成熟商圈，工作日高峰时段可能会有一定的停车压力，长期停放需求可以提前向物业申请固定车位。
问
项目周边有什么商务配套吗？
答
项目位于河西奥体成熟商圈，周边1公里范围内分布有多家商业银行网点，还有奥体中心商圈的商超、餐饮、酒店等配套，可以满足企业日常商务接待、员工就餐休闲等需求，距离河西CBD核心区也仅约2公里，商务资源丰富。
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