南京江苏银行总部大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区中华路街道中华路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏银行股份有限公司
物业公司：江苏银行物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京江苏银行总部大厦位于南京市秦淮区新街口商圈南部，中华路与建康路交汇处，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由江苏银行打造，总建筑面积约8.6万平方米，主体建筑高度约150米，外立面采用双层中空Low-E玻璃幕墙，大堂挑高10米，整体硬件配套达到甲级写字楼标准，由江苏银行自持物业团队提供管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻新街口核心商圈，周边商务配套齐全，聚集了大量金融机构与商业配套，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线三山街站约200米，从4号出口步行仅约3分钟即可到达，距离地铁1号线与2号线换乘站新街口站仅1公里，可便捷换乘多条地铁线路，通达南京全城各个区域。规划中的地铁5号线也将在附近设站，未来通勤选择会更加丰富。
项目紧邻中华路城市主干道，距离内环西线约800米，可快速连接南京绕城高速、内环快速路，直达南京南站、南京站等主要交通枢纽。周边分布有2路、4路、7路、16路、33路等数十条公交线路，地面通勤选择十分丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京江苏银行总部大厦的参考租金是多少？
答
南京江苏银行总部大厦所在秦淮区新街口商圈写字楼市场平均租金区间在3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京江苏银行总部大厦物业费是多少？
答
南京江苏银行总部大厦物业费为18元/㎡/月，由江苏银行自持物业团队提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融类、商务服务类、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体租赁事宜直接咨询物业即可。
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