南京宋都奥体名座
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道奥体大街128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京宋都房地产开发有限公司
物业公司：南京宋都物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京宋都奥体名座位于南京市建邺区奥体中心板块，地处奥体大街沿线，是区域内成熟的商业办公写字楼项目。项目由南京宋都房地产开发有限公司开发建设，属于高层写字楼，由南京宋都物业管理有限公司提供物业服务，周边奥体板块商务氛围浓厚，配套资源成熟。
项目提供100平方米到1000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻奥体中心商圈，周边分布有商业综合体、酒店、公寓等配套，日常办公及商务接待便捷，适配科创研发、贸易服务、商务咨询等各类中小规模企业入驻。
楼盘交通
项目距离南京地铁10号线奥体中心站约400米，步行仅需5分钟左右即可到达；距离地铁2号线奥体东站约1.5公里，可步行或换乘公交到达，乘坐地铁可快速通达南京主城各个区域。
项目紧邻奥体大街城市主干道，距离江东中路快速路约800米，可快速连接应天大街高架、南京长江隧道，通往江北及主城其他区域十分便捷。周边分布有7路、126路、160路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京宋都奥体名座的参考租金是多少？
答
南京宋都奥体名座的市场参考租金为2.2-3.5元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，租赁的优惠政策需要结合签约周期和签约面积确定，具体租金可联系招商顾问详谈。
问
南京宋都奥体名座物业费是多少钱？
答
南京宋都奥体名座物业费为4.5元/㎡/月，由南京宋都物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等日常物业服务，物业团队常驻项目，服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租面积从100㎡到整层1000㎡不等，可根据企业自身的实际办公需求调整空间大小，适配从小微工作室到中型企业等不同规模的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？我是小微企业可以入驻吗？
答
项目支持工商注册，小微企业完全可以入驻，项目有100㎡左右的小户型办公空间，正好适配小微企业的办公需求。项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
距离地铁口有多远？步行需要多久？
答
项目距离南京地铁10号线奥体中心站仅有约400米，正常步行只需要5分钟左右就可以到达，乘坐地铁可以快速通达南京各个核心区域，日常通勤和商务出行都十分方便，适合依赖公共交通出行的企业。
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