南京天之都大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：3.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区洪武路街道户部街33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京长发都市房地产开发有限公司
物业公司：南京天都城物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京天之都大厦位于南京市秦淮区新街口商圈南部，地处户部街与洪武路交叉口东侧，是区域内小型办公为主的高层写字楼项目。项目由南京长发都市房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.8万平方米，建筑总高度约140米，地上共计40层，由南京天都城物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米至整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业、创业工作室、商务服务类企业的办公需求。项目地处新街口成熟商圈，周边商务配套齐全，餐饮、住宿、会议、金融等配套资源丰富，满足企业日常办公及商务接待需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约650米，步行约8分钟可达，步行至地铁3号线常府街站约900米，可通过地铁快速通达南京全城各个区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻洪武路、户部街城市主干道，距离中山南路高架约1.2公里，可快速连接内环东线、应天大街高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有1路、3路、31路、37路、80路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京天之都大厦的参考租金是多少？
答
南京天之都大厦属于新街口商圈写字楼，项目公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会根据楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京天之都大厦物业费是怎么收费的？
答
南京天之都大厦物业费为3.8元/㎡/月，由南京天都城物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，整体物业管理成熟稳定，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业、创业团队到中型企业办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目以小微企业、创业团队入驻为主，多为商务服务、文化传媒、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，具体可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调，常规供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，项目位于新街口商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。有长期停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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