南京城开国际大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区洪武街道洪武路198号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京城市建设开发（集团）有限责任公司
物业公司：南京城开物业管理有限责任公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京城开国际大厦位于南京市秦淮区新街口核心商圈，地处洪武路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京城市建设开发集团打造，为高层办公建筑，由南京城开物业提供物业管理服务，周边聚集了大量商务、商业配套，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商业配套完善，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线、2号线换乘站新街口站约400米，步行约5分钟即可到达站点，可换乘两条主城区主干线路，通达南京各个区域，通勤出行十分便利。
项目紧邻洪武路主干道，距离中山东路、中山南路等城市主干道都在1公里范围内，可快速连接内环东线快速路，直达南京南站、南京站等交通枢纽。周边分布有数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京城开国际大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
南京城开国际大厦位于新街口商圈，当前公开市场参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层、朝向、面积大小等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京城开国际大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京城开国际大厦物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下的南京城开物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租最小面积约80平方米，可以根据企业的实际需求，分割出80-1200平方米之间不同面积的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通。
问
到这里停车方便吗？停车位够不够用？
答
项目位于新街口核心商圈，配套有地下停车位，目前暂未公开具体的车位总数，高峰工作日车位会相对紧张，有长期停车需求的企业，可以提前向物业咨询固定车位租赁相关事宜，来访车辆也可以临时停靠。
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