广州三新大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道黄埔大道西33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东三新集团
物业公司：广州三新物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州三新大厦位于广州市天河区珠江新城板块，地处黄埔大道西沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由广东三新集团开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，建筑总高度约100米，由广州三新物业管理有限公司提供物业服务，运营管理成熟。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套成熟，紧邻珠江新城商圈，各类餐饮、酒店、商务服务配套齐全，适配商贸服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线体育西路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线、5号线换乘站珠江新城站约1200米，可换乘多条线路快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻黄埔大道西城市主干道，距离广州大道中路约800米，可快速连接华南快速干线、内环路等城市快速路网，直达广州站、广州东站等交通枢纽。周边分布有53路、56路、137路、230路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州三新大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州三新大厦的市场公开租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州三新大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州三新大厦物业费为12元/㎡/月，由广州三新物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是多少？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位事宜直接咨询物业即可。
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