广州中国市长大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河北路189号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州珠江实业开发股份有限公司
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中国市长大厦位于广州市天河区天河北核心商圈，地处天河北路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州珠江实业开发股份有限公司打造，总建筑面积约2.5万平方米，建筑高度108米，为高层办公建筑，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有宽敞的挑高大堂，配备多组高速客梯，周边聚集了大量商务写字楼与商业配套，通勤生活便利，适配金融服务、商务咨询、进出口贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线林和西站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站约1200米，可换乘多条地铁线路快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻天河北路城市主干道，距离广州大道中约800米，可快速连接内环快速路、华南快速干线，前往广州东站仅需约10分钟车程。周边分布有6路、41路、78路、89路、133路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中国市长大厦的参考租金是多少？
答
广州中国市长大厦目前公开的租金约在4-6元/㎡/天区间，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格还需要结合实际选中的房源确定，租金优惠可与招商方面议。
问
广州中国市长大厦物业费是多少钱一个月？
答
广州中国市长大厦物业费为25元/㎡/月，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理成熟。
问
这里支持工商注册吗？可以注册新公司吗？
答
本项目支持工商注册，无论是新公司注册还是已有企业地址迁入都可以办理。目前项目没有公开明确的行业限制，入驻企业以金融、咨询、贸易类为主，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关注册要求。
问
最小的出租面积是多少？可以分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
广州中国市长大厦配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。工作日早晚高峰时段可能会出现车位紧张的情况，企业有长期停车需求的，可以提前向物业申请固定车位。
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