广州云来斯堡写字楼
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道黄埔大道西126号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州云来斯堡酒店有限公司
物业公司：广州云来斯堡物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州云来斯堡写字楼位于广州市天河区珠江新城板块，地处黄埔大道西核心路段，属于高层商务写字楼项目。项目由广州云来斯堡酒店有限公司开发建设，依托周边成熟的商务配套，承接珠江新城外溢的办公需求，周边商业、餐饮、住宿配套齐全。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业可根据自身规划调整改造，适配金融服务、科技研发、商贸批发等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线石牌桥站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线体育西路站约1200米，可换乘1号线、3号线两条线路，通达广州全城各个核心板块。
项目紧邻黄埔大道西城市主干道，可快速连接广州大道中、东风东路等城市主路，距离华南快速干线入口约2公里，可快速通往广州周边城市。周边分布有53路、562路、261路、140路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州云来斯堡写字楼的参考租金是多少？
答
广州云来斯堡写字楼所在的天河珠江新城板块，写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动，实际租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
广州云来斯堡写字楼物业费是多少？
答
广州云来斯堡写字楼的物业费为15元/㎡/月，由项目自有物业广州云来斯堡物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，日常物业响应有成熟流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租面积最小为100平方米，最大可租整层2000平方米，可根据企业的实际人员规模和办公需求，定制分割出合适的办公空间，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、商贸类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目楼下有配套商业吗？吃饭方便吗？
答
项目底层自带配套商业，包含中西餐、咖啡厅、便利店等日常商务配套，楼下就有多家不同价位的餐饮店铺，可以满足日常员工就餐和商务接待需求。项目周边五百米内也有多个商业综合体，可选消费场景十分丰富。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
