广州保利V座（保利威座）
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道冼村路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股
物业公司：保利物业
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：88000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利V座（保利威座）位于广州市天河区珠江新城核心商务区，地处冼村路与金穗路交汇处，是保利发展打造的高端商务写字楼项目。项目为高层写字楼建筑，总建筑面积约8.8万平方米，由保利物业提供专业物业服务，周边聚集了多家甲级写字楼与商业配套。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求改造，周边商务配套完善，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线珠江新城站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线猎德站约900米，步行约12分钟，可换乘3号线、5号线通达广州各主要行政区。
项目紧邻冼村路主干道，距离广州大道中约1.5公里，可快速连接华南快速干线、广州内环快速路，自驾出行便利。周边分布有18路、293路、499路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，可直达天河、越秀多个核心区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利V座（保利威座）的参考租金是多少？
答
广州保利V座位于珠江新城商务区，项目公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州保利V座（保利威座）物业费是多少？
答
广州保利V座的物业费为25元/㎡/月，由保利物业提供物业服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备检修保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度快，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约120平方米，可根据企业实际办公需求，分割出120-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有哪些行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合政策要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处珠江新城商务区，目前入驻的多为金融、商务服务、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调的话，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
停车方便吗？一共有多少个停车位？
答
项目配套有地下停车场，具体车位数量暂无公开明确信息，珠江新城核心商务区工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果入驻企业有长期固定停车需求，可以提前向物业沟通申请，具体停车相关事宜可以咨询物业。
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