广州保利大厦
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区珠江新城街道华利路59号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州保利房地产开发有限公司
物业公司：保利物业
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利大厦位于广州市天河区珠江新城核心商务区，地处华利路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由广州保利房地产开发有限公司打造，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，由保利物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集多家总部型企业，商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约260米，步行约3分钟可达；距离地铁5号线猎德站约800米，可换乘多条线路通达广州全城，通勤出行十分便利。
项目紧邻花城大道、广州大道等城市主干道，距离华南快速干线入口约3公里，可快速连接广州环城高速，直达广州南站、广州东站等交通枢纽。周边分布有40路、90路、107路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利大厦的参考租金是多少？
答
广州保利大厦位于珠江新城商务区，项目公开参考租金约为5-8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。具体的租金价格需要结合你选择的具体房源来确定，相关优惠可与招商方面议。
问
广州保利大厦物业费包含哪些服务？
答
广州保利大厦物业费为25元/㎡/月，由保利物业提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为150平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时间是工作日白天的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解详情。
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