广州保利金融大都汇
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道黄埔大道中664号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股
物业公司：保利物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利金融大都汇位于广州市天河区珠江新城东侧，地处黄埔大道中沿线，是保利发展打造的高层商务写字楼项目。项目占位珠江新城国际金融城衔接带，周边商务氛围浓厚，总建筑面积约12万平方米，由保利物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可满足不同规模企业的办公需求。项目配套有现代化商务大堂，周边聚集了众多金融、科技企业，适配金融服务、科技研发、商贸商务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线猎德站约700米，步行约8分钟可达；距离4号线万胜围站、3号线珠江新城站都在3公里范围内，可便捷换乘多条地铁线路，通达广州各区。
项目紧邻黄埔大道中城市主干道，距离华南快速干线黄埔大道出入口约2公里，可快速连接环城高速、广州大道等城市快速路。周边有B15、B22、53、137等多条公交线路停靠，公共通勤选择丰富，自驾出行也较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利金融大都汇参考租金是多少？
答
广州保利金融大都汇的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。实际租金和相关优惠需要结合选定的房源与招商方面议确认。
问
广州保利金融大都汇物业费是怎么收取的？
答
广州保利金融大都汇物业费为25元/㎡/月，由保利自持物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，需要加班使用空调可以提前向物业预约申请。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目的停车位够用吗？有没有足够的访客车位？
答
项目配套有地下停车场，预留了专属停车位以及临时访客停车位，高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张的情况。如果入驻企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请固定租赁，访客车位供临时来访车辆使用。
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