广州凯华国际中心
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道冼村路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州凯华房地产开发有限公司
物业公司：第一太平戴维斯
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：480个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州凯华国际中心位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处冼村路沿线，是区域内标志性的超高层甲级写字楼项目。项目由广州凯华房地产开发有限公司开发，总建筑面积约11万平方米，建筑高度280米，共66层，由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻。项目地处珠江新城核心商务集群，周边聚集大量金融机构、商务服务企业，配套成熟齐全，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类中高端企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约400米，步行约5分钟可达；距离5号线猎德站约600米，步行约8分钟可达，可通过3号线、5号线换乘广州全城地铁线路，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻冼村路城市主干道，距离华南快速干线出入口约3公里，可快速连接广州内环、外环高速，通达广州各行政区以及周边城市。周边分布有107路、194路、40路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州凯华国际中心的参考租金是多少？
答
广州凯华国际中心的公开参考租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，不同楼层的价格会有差异，具体租金需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
广州凯华国际中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州凯华国际中心物业费为35元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理标准成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100平方米到整层2500平方米不同规格的办公空间，适配从小微工作室到大型企业总部的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段支持提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约相关安排。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约480个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会有一定的车位紧张情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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