广州利通广场
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道珠江东路30号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东利通置业投资有限公司
物业公司：广州利通物业服务有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州利通广场位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处珠江东路沿线，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由广东利通置业投资有限公司开发打造，总建筑面积约4.8万平方米，采用全玻璃幕墙外立面设计，为高层办公建筑，由广州利通物业服务有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备挑高商务大堂，多组高速客梯减少等候时间，位于珠江新城核心商圈，周边商务配套成熟，支持24小时加班空调开放，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站A出口约300米，步行约3分钟可达；距离地铁3号线与5号线换乘站珠江新城站直接连通，可换乘多条地铁线路快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻珠江东路城市主干道，距离花城大道约200米，可快速连接广州大道、华南快速干线等城市快速路，直达广州东站、广州南站等交通枢纽。周边分布有11路、195路、407路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州利通广场的参考租金是多少？
答
广州利通广场位于珠江新城CBD核心区，市场公开参考租金约在7-10元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小、租赁周期等因素影响产生浮动，最终租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
广州利通广场物业费是多少钱一个月？
答
广州利通广场物业费为28元/㎡/月，由项目自有物业广州利通物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理标准成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约200平方米，可根据企业实际办公需求，分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，从小型团队办公到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位高端甲级写字楼，现有入驻企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班时段能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目支持24小时空调使用，除了工作日常规时段的免费空调供应外，加班时段也可以正常使用空调，部分时段加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前沟通方案。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早晚高峰时段可能会出现短时车位紧张的情况。入驻企业如果有长期停放需求，可以向物业申请固定停车位，具体可以直接咨询物业对接人。
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