广州发展中心大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道临江大道3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州发展集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州发展中心大厦位于广州市天河区珠江新城板块，地处临江大道沿线，紧邻珠江岸线，是区域内的一线江景高层写字楼项目。项目由广州发展集团开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，建筑主体为高层办公建筑，占据珠江新城核心商务区的区位位置。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，部分高楼层单元可眺望珠江景观。项目周边商务配套齐全，涵盖商业、酒店、会展等多元配套，适配金融服务、对外贸易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线猎德站约900米，步行约11分钟可达，可通过3号线、5号线换乘广州全城地铁网络，通勤出行便利。
项目紧邻临江大道城市主干道，距离华南快速干线入口约2.5公里，可快速连接广州城区各板块及周边城市。项目周边分布有293路、44路、886路等多条公交线路，覆盖天河核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州发展中心大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
广州发展中心大厦所处的珠江新城商圈，公开市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、景观、面积大小等因素影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州发展中心大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
目前公开可查询到广州发展中心大厦物业费为25元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻，公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准化流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或地址迁入。目前入驻项目的以金融、外贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目有没有江景办公单元？景观怎么样？
答
广州发展中心大厦紧邻珠江岸线，项目中高楼层南向、东向的单元都可以眺望珠江江景，部分单元还可以看到广州塔的城市景观。江景单元的租金会比同楼层非江景单元略高，如果你有意向看江景单元，可以提前和招商顾问预约实地参观。
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