广州合利天德广场
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：130㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道临江大道391-395号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东合利投资有限公司
物业公司：广州天德商业经营管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：116000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州合利天德广场位于广州市天河区珠江新城板块，地处珠江北岸临江大道沿线，是合利集团打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度约182米，总建筑面积约11.6万平方米，由天德商业经营管理团队提供物业服务，楼下配套天德街商业综合体，商务生活配套完善。
项目提供130平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，交付标准为精装可直接入驻，也可根据企业需求定制改造。项目拥有南向无遮挡一线珠江景观，配套现代化商务大堂与高速客梯，适配金融服务、设计创意、商务咨询等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线猎德站约600米，步行约8分钟即可到达站点，从猎德站C出口出站，沿猎德大道向南步行即可抵达项目，可换乘3号线、APM线等多条线路，通达广州全城各区域。
项目紧邻临江大道城市主干道，距离广州大道约1.2公里，距离华南快速干线入口约2.5公里，可快速连接广州环城高速，自驾出行便利。周边分布有293路、44路、886路等多条公交线路，覆盖珠江新城、天河路等核心板块，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州合利天德广场的参考租金是多少？
答
广州合利天德广场位于珠江新城板块，目前公开参考租金约在8-11元/㎡/天，租金会受楼层高度、景观朝向、租赁面积以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格可与招商方面议，也可预约实地看房后沟通具体报价。
问
广州合利天德广场物业费是多少？
答
广州合利天德广场物业费为30元/㎡/月，由广州天德商业经营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业服务体系成熟，日常响应效率较高。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约130平方米，可根据企业实际办公需求分割出130-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业总部的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合资质要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、设计、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前确认相关规则。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，总计约1000个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂拥堵，若企业有大量固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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