广州国际金融中心
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道珠江西路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：越秀地产
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：450000㎡
占地面积：31000㎡
交付装修：精装
车位配套：1700个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州国际金融中心位于广州市天河区珠江新城核心商务区，地处珠江西路沿线，紧邻珠江江畔，是广州珠江新城地标性超高层甲级写字楼项目。项目由越秀地产开发打造，总建筑面积约45万平方米，建筑高度440.75米，为超高层办公建筑，由广州越秀物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高超高的现代化商务大堂，配备多组高速客梯，连通地下商业综合体，周边汇集了广州多个高端商业与商务配套，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约300米，步行约3分钟可达，距离地铁5号线猎德站约800米，可换乘3号线、5号线两条城市核心线路，通达广州全城各个行政区。
项目紧邻珠江新城核心城市道路网络，距离广州大道中约1.5公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有40路、107路、194路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州国际金融中心的租金是多少？有没有优惠？
答
广州国际金融中心的市场公开租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州国际金融中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
广州国际金融中心物业费为30元/㎡/月，由越秀物业提供专业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业总部整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为头部金融、咨询、科技类企业，整体定位高端，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1700个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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