广州壬丰商务大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区北京街道东风中路389号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州壬丰房地产开发有限公司
物业公司：广州壬丰物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州壬丰商务大厦位于广州市越秀区北京路核心商圈，地处东风中路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州壬丰房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业广州壬丰物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边政务、商务配套成熟，距离广州市人民政府仅约1公里，临近北京路商业步行街，适配商贸服务、商务咨询、互联网中小微企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线公园前站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线公园前站同样为500米，可换乘1号线、2号线两条骨干线路，快速通达广州天河、海珠、荔湾等核心城区。
项目紧邻东风中路城市主干道，距离内环快速路仓边路入口约1公里，可快速连接广州内环路，去往广州火车站、白云新城等区域。周边分布有2路、62路、74路、85路等近十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州壬丰商务大厦的参考租金是多少？
答
广州壬丰商务大厦的公开参考租金约为3.8-5.2元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合企业选中的具体房源确定，优惠可与招商方面议。
问
广州壬丰商务大厦物业费是多少？
答
广州壬丰商务大厦物业费为15元/㎡/月，由开发商自持的广州壬丰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
可以做工商注册吗？最小面积能租多少？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际需求分割出不同面积的办公空间，适配不同规模企业的需求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按实际使用量单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有一定的车位紧张情况。企业有长期停车需求的，可以提前向物业申请固定停车位。
问
什么时候可以预约实地看房？
答
项目的可预约看房时间为每天的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问预约合适的时间实地看现场，招商顾问会提前准备好合适的房源方案，带你现场查看户型、装修以及配套情况。
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