广州天盈广场（IGC）
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道兴民路222号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：合景泰富集团、新鸿基地产
物业公司：新鸿基物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：215000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天盈广场（IGC）位于广州市天河区珠江新城东侧片区，地处临江大道与猎德大道交汇处，是区域内标志性的超高层高端写字楼项目。项目由合景泰富集团与新鸿基地产联合开发，总建筑面积约21.5万平方米，建筑高度311米，是珠江新城超高层写字楼集群的组成部分，由新鸿基旗下专业物业管理团队提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地下连通IGC购物商业广场，配套餐饮、商务休闲、零售等多元业态，满足办公人员日常消费及商务接待需求，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目位于珠江新城核心区，地铁3号线猎德站C出口与项目地下连通，步行约2分钟即可到达项目大堂，距离5号线猎德站换乘点步行仅约5分钟，可快速换乘通达广州全城各区域。
项目紧邻猎德大道城市主干道，距离华南快速干线猎德出口约1.5公里，可快速连接广州环城高速、南沙港快速等城市快速路网，自驾通勤便利。周边分布有886路、407路、777路等多条公交线路，覆盖珠江新城南北片区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天盈广场（IGC）的参考租金是多少？
答
广州天盈广场（IGC）的公开参考租金约在8-11元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向景观、租赁面积、签约周期等因素影响产生浮动，不同楼层的租金会有一定差异，具体租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
广州天盈广场（IGC）物业费包含什么内容？
答
广州天盈广场（IGC）物业费为30元/㎡/月，由新鸿基旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准化流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米之间不同面积的办公空间，适配小微企业、中型团队乃至大型企业整层办公等不同需求。
问
支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合广州工商注册相关要求的企业都可以在这里办理注册或地址迁入手续。项目对入驻企业行业暂未公开明确限制，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
加班的时候能开空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有需求可以提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，合计配有约1500个停车位，主要供入驻企业员工及来访客户使用，整体车位配比可以满足大部分企业的日常停车需求，工作日早高峰时段可能会出现短时紧张，企业可以提前向物业申请固定停车位。
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