广州寺右万科中心
参考租金：6-9元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道临江大道1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州城启集团有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州寺右万科中心位于广州市天河区珠江新城核心板块，地处临江大道沿线，紧邻珠江北岸，是万科打造的一线江景高层写字楼项目。项目总建筑面积约14万平方米，建筑高度约180米，由万科物业提供专业的物业管理服务，楼宇配套有挑高商务大堂，多台高速客梯保障通勤效率。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可根据企业需求定制改造。项目坐拥珠江一线江景，周边聚集了广州多家头部企业总部，商务氛围浓厚，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线猎德站约500米，步行约6分钟可达；距离3号线珠江新城站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达广州全市各主要区域，日常公共交通通勤便利。
项目紧邻临江大道城市主干道，距离广州大道中约1公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有11路、293路、886路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州寺右万科中心的参考租金是多少？
答
广州寺右万科中心属于天河珠江新城板块的品质写字楼，区域写字楼市场平均租金区间约在6-9元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、景观条件、面积大小等因素影响产生浮动，具体租金可以联系招商顾问结合意向房源沟通确认。
问
广州寺右万科中心物业费是多少钱一个月？
答
广州寺右万科中心物业费为28元/㎡/月，由万科物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有入驻行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，企业可根据实际加班需求预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？高峰期好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰和午高峰进出可能会有短暂排队，若企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜可咨询物业。
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