广州恒大中心
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道黄埔大道西78号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：恒大集团
物业公司：广州金碧物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：142000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州恒大中心位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处黄埔大道西沿线，是区域内标志性的超高层甲级写字楼项目。项目由恒大集团开发建设，总建筑面积约14.2万平方米，建筑高度约208米，由广州金碧物业管理有限公司提供专业物业管理服务，楼宇配套有挑高商务大堂，配备多台高速客梯。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处珠江新城核心商圈，周边商务配套成熟，聚集了多家头部企业总部，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约500米，步行约6分钟可达；距离3号线与5号线换乘站珠江新城站直接连通，可换乘多条地铁线路，快速到达广州各个核心区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻黄埔大道西城市主干道，距离广州内环快速路入口约1.2公里，可快速连接广州大道、东风路等城市主要交通线路，周边分布有53路、63路、137路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州恒大中心的参考租金是多少？
答
广州恒大中心位于珠江新城CBD核心区域，目前公开参考租金约为5-8元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州恒大中心的物业费是多少？
答
广州恒大中心的物业费为25元/㎡/月，由广州金碧物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约开放。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约500个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期大量的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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