广州正佳东方国际广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区黄花岗街道环市东路370–372号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州正佳集团
物业公司：正佳物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：95000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州正佳东方国际广场位于广州市越秀区环市东路核心商圈，地处环市东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州正佳集团开发打造，总建筑面积约9.5万平方米，为高层综合性办公建筑，由正佳旗下物业提供物业管理服务。项目紧邻正佳环市中心商圈，周边商务、商业配套齐全。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多部高速客梯保障通勤，交付标准为精装可直接入驻，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线淘金站B出口约220米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线、5号线换乘站杨箕站约2.1公里，可换乘多条线路快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻城市主干道环市东路，距离内环路环市东路入口约800米，可快速连接广州内环路、东风路等城市快速路网，通达广州白云机场、广州站等交通枢纽。项目周边分布有10路、30路、191路、219路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州正佳东方国际广场的参考租金是多少？
答
广州正佳东方国际广场位于越秀区环市东路商圈，公开参考租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格可以咨询项目招商顾问获得最新信息。
问
广州正佳东方国际广场物业费是多少？
答
广州正佳东方国际广场物业费为15元/㎡/月，由正佳物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作时段中央空调使用费用，物业管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为贸易、咨询、科技类，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业了解详情。
问
项目到地铁站的步行距离是多少？
答
项目的实际地址是越秀区环市东路370-372号，距离广州地铁5号线淘金站B出口仅约220米，正常步行速度仅需要3分钟左右即可到达，日常公共交通通勤非常便捷，是典型的地铁口写字楼项目。
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