广州汇金中心
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道黄埔大道中路660号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：合景泰富集团
物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：245000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州汇金中心位于广州市天河区珠江新城商务区，地处黄埔大道中路沿线，是合景泰富集团打造的高端超高层写字楼项目。项目总建筑面积约24.5万平方米，建筑高度约320米，由广州市宁骏物业管理有限公司提供专业物业服务，大厦配备高端商务大堂与多组高速客梯，满足商务接待与通勤需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目位于珠江新城核心商务区，周边聚集了大量金融、商贸企业，商务配套成熟，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线猎德站约500米，步行约6分钟可达，距离3号线、5号线换乘站珠江新城站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，快速通达广州各区。目前规划中的地铁线路暂无延伸到该项目的公开信息。
项目紧邻黄埔大道中路城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州内环、外环快速路，去往广州南站、广州东站等交通枢纽都比较便捷。周边分布有数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州汇金中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
广州汇金中心位于天河珠江新城商务区，该区域写字楼市场平均租金区间在5-8元/㎡/天，具体租金会受楼层、朝向、面积、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州汇金中心物业费包含哪些服务？
答
广州汇金中心物业费为26元/㎡/月，由宁骏物业管理团队提供服务，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，整体管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外招租的最小面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的各类租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，若有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业对接预约。
问
项目周边的商务配套完善吗？
答
广州汇金中心地处珠江新城核心商务区，周边商务配套十分完善，项目自带底层商业配套，可满足日常餐饮、休闲需求。周边步行范围内有多个大型商业综合体，涵盖高端酒店、会议中心、品牌商超等设施，能满足企业商务接待、员工日常消费等各类需求。
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