广州盈凯广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道华夏路16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州凯德房地产开发有限公司
物业公司：凯德商用物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州盈凯广场位于广州市天河区珠江新城核心商务区，地处华夏路沿线，是区域内成熟的高端写字楼项目。项目由广州凯德房地产开发有限公司打造，总建筑面积约6.8万平方米，建筑高度约160米，为高层写字楼，由凯德商用物业提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边聚集了珠江新城众多商务配套，涵盖商业、酒店、金融服务等资源，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站B出口约200米，步行仅需2分钟；距离地铁5号线猎德站约800米，可换乘3号线、5号线两条地铁线路，快速通达广州全城各个核心区域。
项目紧邻华夏路主干道，距离广州大道中约1公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路，方便自驾通勤与城际出行。周边分布有407路、499路、62路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖珠江新城核心片区通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州盈凯广场的参考租金是多少？有什么优惠？
答
广州盈凯广场的公开参考租金约在5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、朝向面积、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。租金优惠通常和签约时长、租赁面积相关，具体价格和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州盈凯广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州盈凯广场物业费为25元/㎡/月，由凯德商用物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约空调开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现短暂车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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