广州粤海金融中心
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道临江大道39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东粤海控股集团有限公司
物业公司：粤海物业服务股份有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约28万㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州粤海金融中心位于广州市天河区珠江新城板块，地处临江大道沿线，是广东粤海控股集团打造的一线江景高端写字楼项目。项目总建筑面积约28万平方米，为超高层办公建筑，由粤海物业提供专业物业管理服务，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，拥有开阔珠江景观。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高现代化商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集多个甲级写字楼，商务氛围浓厚，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线广州塔站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁APM线广州塔站也仅约700米，可换乘APM线通达珠江新城核心区域，日常通勤及客户到访都较为便利。
项目紧邻临江大道城市主干道，距离广州大道约1.2公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路网，通往广州各区域。周边分布有11路、293路、468路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州粤海金融中心的参考租金是多少？
答
广州粤海金融中心位于珠江新城核心商圈，当前公开市场参考租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州粤海金融中心物业费是多少？包含空调吗？
答
广州粤海金融中心物业费为28元/㎡/月，由粤海物业自有团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，整体物业服务标准成熟。
问
可以灵活分割面积吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微企业到大型企业总部的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位高端金融商务，目前入驻的企业多以金融、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开通空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业确认。
问
项目有没有一线江景办公空间？
答
广州粤海金融中心临江而建，项目中高楼层的南侧房源拥有开阔的一线珠江江景景观，可以满足企业对景观办公的需求，如果需要江景办公空间，可以提前告知招商顾问，预约对应房源实地查看。
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