广州维多利大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道黄埔大道西106号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州珠江实业集团有限公司
物业公司：广州珠江建设发展有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州维多利大厦位于广州市天河区体育西路核心商圈，地处黄埔大道西与体育西路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州珠江实业集团开发打造，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，物业由广州珠江建设旗下团队提供管理服务。项目紧邻维多利广场商业体，周边商务配套完善。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目地处天河CBD成熟商务片区，周边汇集了大量商业、金融、服务类企业，适配商贸服务、咨询顾问、互联网中小微企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线体育西路站G出口约210米，步行仅需3分钟即可到达；体育西路站同时可换乘地铁3号线，可快速换乘广州全城多条地铁线路，通勤覆盖广州各个主要区域，公共交通出行十分便利。
项目紧邻黄埔大道西城市主干道，距离广州大道中约500米，可快速连接内环路、广州环城高速，自驾出行可快速抵达广州各个城区。周边分布有B8路、137路、140路、261路、284路等数十条公交线路，地面公交通勤选择丰富，日常通勤和商务出行都十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州维多利大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
广州维多利大厦公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠细节需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州维多利大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州维多利大厦物业费为18元/㎡/月，由广州珠江建设发展有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常检修，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、咨询、互联网企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有380个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目位于体育西路核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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