广州耀中广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道林和西路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州耀中房地产开发有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：107000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州耀中广场位于广州市天河区天河北商圈，紧邻广州东站交通枢纽，是区域内知名的高层甲级写字楼项目。项目由广州耀中房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约10.7万平方米，建筑高度约188米，共45层，由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务，物业服务标准成熟完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目位于天河北商务核心区，周边聚集大量写字楼、酒店、商业综合体，商务配套成熟，适配贸易服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线北延线换乘站林和西站A出口约100米，步行约2分钟可达，可直接换乘两条地铁线路，通达广州全城各个区域，距离广州东站火车站仅约300米，可换乘城际及高铁线路。
项目紧邻林和西路城市主干道，距离广州大道北约500米，可快速连接内环路、广园快速路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有41路、122路、183路、209路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州耀中广场的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
广州耀中广场的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向、面积大小、装修情况等因素发生浮动。租金优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金及优惠需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州耀中广场的物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州耀中广场物业费为25元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业物业服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约380个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。项目位于核心商务区，工作日早高峰进出可能会略有拥堵，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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