广州雅居乐中心
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道华夏路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：114000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州雅居乐中心位于广州市天河区珠江新城核心商务区，地处华夏路沿线，是雅居乐集团打造的现代化高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约11.4万平方米，建筑高度约189.8米，共41层，由雅居乐雅生活物业提供专业物业管理服务，外立面采用全玻璃幕墙设计，整体商务形象规整大气。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，配备8台高速客梯减少候梯时长，地处珠江新城商圈，周边商务配套成熟，聚集了大量金融、专业服务机构，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站A出口约200米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁1号线体育西路站约1公里，可便捷换乘多条地铁线路，快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻华夏路城市主干道，距离广州大道中约500米，可快速连接黄埔大道、华南快速干线等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有11路、18路、45路、62路等多条公交线路，覆盖广州多个核心城区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州雅居乐中心的参考租金是多少？
答
广州雅居乐中心的公开市场参考租金约在8-11元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积、租赁周期等因素影响产生浮动。不同房源的租金有差异，具体的租金报价可以预约招商顾问获取精准信息。
问
广州雅居乐中心物业费是多少钱一个月？
答
广州雅居乐中心物业费为28元/㎡/月，由雅居乐雅生活提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟规范。
问
可以灵活分割面积吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰和午高峰可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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