广州ICP环汇商业广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路1166-1168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州地铁集团有限公司
物业公司：广州地铁商业经营管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州ICP环汇商业广场位于广州市海珠区琶洲商圈核心区域，地处新港东路沿线，是区域内定位高端商务的甲级写字楼项目。项目由广州地铁集团打造，总建筑面积约11万平方米，为高层商业办公建筑，由广州地铁商业经营管理有限公司提供专业物业管理服务，整体硬件配套成熟。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多部高速客梯，依托琶洲互联网产业集聚区的区位优势，周边产业集聚氛围浓厚，商务配套完善，适配互联网科技、跨境电商、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁8号线与4号线换乘站万胜围站，距离站点B出口仅约200米，步行约3分钟即可抵达，可换乘4号线快速到达天河、南沙等区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出口约1.5公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网，直达广州南站、天河中心区等核心区域。周边分布有137路、229路、262路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州ICP环汇商业广场的参考租金是多少？
答
广州ICP环汇商业广场的公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合你选定的房源来确定，可联系招商顾问咨询最新报价。
问
广州ICP环汇商业广场物业费是多少？
答
广州ICP环汇商业广场物业费为18元/㎡/月，由广州地铁商业经营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积段的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目地处琶洲互联网集聚区，当前入驻企业多为科技、电商、文创类，项目暂未公开明确的行业限制，具体可咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是多少？
答
项目配备集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共配有约800个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体车位租赁相关事宜可咨询物业。
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