广州三七互娱全球总部大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道琶洲大街西北侧
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：三七互娱
物业公司：暂无资料
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州三七互娱全球总部大厦位于广州市海珠区琶洲西区互联网创新集聚区，地处琶洲大街西北侧，是区域内定位总部办公的新建高层写字楼项目。项目由三七互娱开发建设，总建筑面积约10万平方米，定位为企业总部办公载体，建筑设计现代化，配套有商务大堂等公共空间。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处琶洲互联网产业聚集带，周边商务配套逐步完善，产业氛围浓厚，适配互联网文娱、数字文创、科技创新等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线磨碟沙站约400米，步行约5分钟可达，距离18号线磨碟沙站换乘站约600米，可换乘18号线快速通达广州天河、番禺等多个区域，轨道交通通勤便利。
项目紧邻琶洲大街，距离华南快速干线新港东出口约2公里，可快速连接广州城市快速路网，通达广州各个行政区。周边分布有18路、779路、旅游观光1线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州三七互娱全球总部大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
广州三七互娱全球总部大厦所在的海珠琶洲商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州三七互娱全球总部大厦支持冠名吗？
答
广州三七互娱全球总部大厦为三七互娱自持的总部项目，目前仅对外出租部分办公楼层，整栋楼宇冠名权归开发商三七互娱所有。如果是整层或者大面积租赁的企业，可以申请楼层冠名，具体的冠名规则和收费都需要和招商方面议确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层总部办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位互联网创新产业集聚区，入驻的企业多为互联网、文创、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目作为新建写字楼，采用VRV中央空调系统，可以独立控温，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外单独计费。企业入驻后可以根据自身办公作息调整空调使用时间，使用灵活度较高，具体可以咨询项目物业确认。
问
项目可以整层租赁办公吗？
答
项目支持整层租赁，标准层面积约2000平方米，适合有总部办公需求的中大型企业整层使用，整层租赁也可以根据企业需求进行整体空间定制改造。如果有多家企业联合整层租赁，也可以协商分割方案，具体租赁细节都可以和招商方面议。
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