广州中交广航大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区南洲街道沥滘路298号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：中交广州航道局有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中交广航大厦位于广州市海珠区沥滘商圈，地处沥滘路沿线，是区域内新建的商务写字楼项目。项目由中交广州航道局有限公司开发打造，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，紧邻珠江岸线，拥有一定的江景资源。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，高速客梯，周边商务配套逐步完善，适配建筑工程、科技研发、设计咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁广佛线沥滘站约700米，步行约8分钟可达；沥滘站为广佛线起始站点，可换乘3号线通达广州全城，目前规划的广州地铁19号线也将在沥滘设站，未来换乘条件将进一步提升。
项目紧邻沥滘路主干道，距离广州环城高速瀛洲出口约2.5公里，可快速连接广州环城高速、新光快速等城市快速路，直达广州南站、珠江新城核心区。周边分布有195路、762路、夜101路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中交广航大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
广州中交广航大厦所属的海珠沥滘商圈写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州中交广航大厦物业费是多少，包含哪些内容？
答
目前公开渠道暂未查询到广州中交广航大厦明确的物业费收费标准，物业收费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用等常规物业服务内容，具体收费标准可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开资料显示最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多与建筑工程、航运相关，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，目前公开渠道没有明确收费标准，具体收费可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目靠近江边，日常景观视野怎么样？
答
广州中交广航大厦地处海珠沥滘珠江沿岸，项目中高楼层朝向江景的办公单元，可以获得珠江水面的景观视野，日常办公可以眺望江景，办公体验较好，如果你需要江景办公单元，可以提前告知招商顾问预留符合需求的房源。
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