广州丽丰国际中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区人民街道长堤大马路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：丽丰控股
物业公司：广州凯德物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州丽丰国际中心位于广州市越秀区长堤大马路核心区域，属于人民南商圈，是丽丰控股开发打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约4.8万平方米，紧邻珠江岸边，部分高楼层可眺望江景，由广州凯德物业管理有限公司提供专业物业服务，楼宇日常管理维护成熟有序。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业形象定制改造。项目周边商圈成熟，商务配套完善，适合商贸批发、商务咨询、中小金融机构等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线海珠广场站约300米，步行仅约3分钟即可到达，同时步行可达地铁1号线与2号线换乘站公园前站，可换乘1、2号线通达广州全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻长堤大马路城市主干道，距离人民路高架约500米，可快速连接内环快速路，通往广州各区域。项目周边分布有8路、10路、14路、183路等多条公交线路，覆盖广州多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州丽丰国际中心的租金大概是多少？
答
广州丽丰国际中心的参考租金在4-6元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动，优惠政策会根据租赁周期和签约面积调整，具体租金和优惠可以和招商方面议确认。
问
广州丽丰国际中心物业费是怎么收费的？
答
广州丽丰国际中心物业费为15元/㎡/月，由广州凯德物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，从100平方米的小型办公空间到整层1800平方米的大面积办公都可以提供，能够适配从小微企业到中型企业的不同办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、金融类为主，没有公开明确的特殊行业限制，如有特殊行业入驻需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目使用中央空调，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少个？够用吗？
答
项目配套地下停车场，共有150个停车位，主要服务入驻企业和来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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