广州保利发展广场
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道阅江中路832号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团
物业公司：保利物业股份有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：138000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利发展广场位于广州市海珠区琶洲商圈核心地段，北临阅江路珠江江畔，是保利发展打造的高端甲级写字楼项目。项目建筑高度约180米，总建筑面积约13.8万平方米，为高层超甲级写字楼，由保利物业提供专业物业服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备挑高10米的豪华商务大堂，12部高速客梯满足通勤需求，多数高区房源拥有一线珠江江景，周边琶洲商圈商务配套成熟，适合科技互联网、会展服务、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线琶洲站约700米，步行约8分钟可达，可换乘4号线、3号线等线路，快速通达广州天河、番禺等多个核心区域。琶洲站作为枢纽站点，连接多条地铁线路，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻阅江中路城市主干道，距离华南快速干线新港东出口约2公里，可快速连接广州内环、华南快速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有旅游公交3线、18路、37路等多条公交线路，覆盖海珠区核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利发展广场的租金是多少？有没有优惠？
答
广州保利发展广场的公开市场租金约在5-8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、景观视野、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州保利发展广场物业费多少钱？包含什么内容？
答
广州保利发展广场物业费为25元/㎡/月，由保利物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技互联网、会展服务、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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