广州保利天幕广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道阅江中路832号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：156000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利天幕广场位于广州市海珠区琶洲商圈核心区域，地处阅江中路沿线，紧邻珠江北岸，是保利发展打造的超高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约15.6万平方米，建筑高度约311米，采用全玻璃幕墙设计，拥有开阔的一线珠江江景视野，由保利物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有近10米挑高高端商务大堂，配备16部高速客梯，裙楼配套有商务会议中心、餐饮等设施，周边琶洲会展产业聚集，适配互联网科技、金融服务、会展商务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线琶洲站A出口约350米，步行约5分钟即可到达，8号线可换乘3号线、4号线、18号线等多条线路，快速通达广州各个核心区域。目前规划中的地铁19号线也将经过琶洲片区，未来通勤选择会更加丰富。
项目紧邻阅江中路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出口约2公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网，周边有B7路、762路、旅游观光1线等多条公交线路，自驾和公共通勤都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利天幕广场的参考租金是多少？
答
广州保利天幕广场公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小以及签约周期的影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
广州保利天幕广场物业费是多少？
答
广州保利天幕广场物业费为25元/㎡/月，由保利物业自持团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业多为互联网科技、金融服务、会展商务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有1500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。作为琶洲区域的新建写字楼，车位配比充足，日常停车比较方便，如果有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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