广州保利威座大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道冼村路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利威座大厦位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处冼村路沿线，紧邻珠江新城商务聚集区，是保利发展打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约6.2万平方米，建筑高度约150米，为高层办公建筑，由保利物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多台高速客梯，周边聚集多个成熟写字楼项目，商务配套完善，适配金融服务、商贸交易、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线猎德站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线冼村站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条地铁线路快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻冼村路主干道，距离花城大道、临江大道等城市主干道都在1公里范围内，可快速连接广州大道、华南快速干线等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有11路、18路、20路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利威座大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
广州保利威座大厦公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向面积、装修情况等因素影响产生一定浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州保利威座大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州保利威座大厦物业费为25元/㎡/月，由保利物业提供物业服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维保以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、商贸、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位，平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有230个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以直接咨询物业。
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