广州合生国际中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区石牌街道中山大道西1146号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：合生创展集团有限公司
物业公司：广东康景物业服务有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：96000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：420个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州合生国际中心位于广州市天河区岗顶商圈，地处中山大道西沿线，是合生创展打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约9.6万平方米，由合生旗下康景物业提供物业管理服务，依托岗顶成熟商圈资源，周边商务配套齐全，聚集了大量商贸、科技类企业。
项目提供120平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备高速客梯，交付标准为精装，企业入驻前可根据自身需求定制调整，适配互联网企业、商贸企业、科技研发企业等多类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线岗顶站约300米，步行约3分钟即可抵达站点，乘坐3号线可快速换乘广州地铁多条线路，连通广州火车站、广州南站、珠江新城等核心区域，通勤十分便捷。
项目紧邻中山大道西城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州环城高速，通行珠三角各城市。项目门口即设有岗顶公交站，分布有B1路、B2路、B3路等数十条公交线路，地面通勤选择非常丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州合生国际中心的参考租金是多少？
答
广州合生国际中心所处天河岗顶商圈，当前公开参考租金约为4-6元/㎡/天，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期的影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
广州合生国际中心物业费是多少？
答
广州合生国际中心物业费为15元/㎡/月，由广东康景物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁消杀、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应效率较高。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约120平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出120-1800平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以互联网、商贸、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有420个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日上班高峰时段可能会有少量车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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