广州唯品会总部大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道鼎新路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州唯品会信息科技有限公司
物业公司：唯品会自持物业
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州唯品会总部大厦位于广州市海珠区琶洲商圈，地处琶洲互联网创新聚集区，是区域内定位电商科技总部的高层写字楼项目。项目由广州唯品会信息科技有限公司打造，总建筑面积约15万平方米，为超高层甲级办公建筑，由项目开发方自持物业提供管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目大堂挑高设计，配备多组高速客梯，周边聚集多家互联网头部企业，商务氛围浓厚，适配互联网电商、科技研发、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线万胜围站约600米，步行约8分钟可达；万胜围站为8号线与4号线的换乘站点，可换乘通达广州天河、番禺等多个核心城区，公共通勤十分便捷。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出入口约2公里，可快速连接广州环城高速，自驾出行便利。周边分布有137路、229路、262路等多条公交线路，覆盖海珠区内主要通勤节点，地面出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州唯品会总部大厦租金大概是什么水平？
答
广州唯品会总部大厦所在的海珠琶洲商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州唯品会总部大厦物业费是怎么收取的？
答
广州唯品会总部大厦物业费为25元/㎡/月，由开发商自持的专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有明确标准。
问
这里支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际人员规模与布局需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于琶洲互联网创新聚集区，当前入驻企业多为电商、互联网、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，企业加班可提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，申请流程较为简便。
问
项目停车位有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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