广州国际媒体港
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道阅江西路218号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州广播电视台
物业公司：广州南方传媒物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州国际媒体港位于广州市海珠区琶洲商圈核心位置，地处阅江西路珠江沿岸，是区域内定位媒体产业的专业高层写字楼项目。项目由广州广播电视台打造开发，总建筑面积约13万平方米，建筑临江布局，拥有开阔的珠江江景景观，由广州南方传媒物业管理团队提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有高端商务大堂、高速客梯，裙楼配有餐饮、会议展示等商务配套，依托琶洲会展与互联网产业聚集优势，适配媒体文创、互联网科技、品牌会展类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线磨碟沙站约450米，步行约6分钟即可到达，距离在建的19号线磨碟沙站约500米，建成后可换乘直达天河、番禺区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻阅江西路城市主干道，距离华南快速干线琶洲出口约2公里，可快速连接广州南站、珠江新城等核心区域。周边分布有11路、779路、旅游观光1线等多条公交线路，自驾与公共通勤选择丰富，通勤出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州国际媒体港的租金大概是什么范围？
答
广州国际媒体港目前公开的市场参考租金约为4-6元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、景观条件、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动。实际租金价格需要结合您选定的具体房源，和项目招商方面议确认。
问
广州国际媒体港物业费是多少钱一个月？
答
广州国际媒体港物业费为18元/㎡/月，由广州南方传媒物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位媒体产业聚集区，目前入驻企业以媒体文创、互联网科技为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目有多少停车位，好找车位吗？
答
项目配套地下停车场，总共规划有800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有少量车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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